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1週間働き終えて、ものすごく充実感でいっぱいです。
真面目にコツコツと仕事をさせてもらっていたらば
必ず、何らかの報酬がある事に気付いた1週間でした。

今日も一日ハッスル!ハッスルしました。(笑)

最近、忙しくてホームページの更新等が少しずつ遅れて
きています。。ヾ(_ _。)ハンセイ。。。
木曜日は、1時間ぐらい早くきて仕事する事にします。

今日もアクセスありがとうございました。<(_ _)>
明日は、定休日ですが午後から少し仕事します。
ε=ε=ε=ε=ε=(o- -)o

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DATE: CATEGORY:仕事
1月最後の月曜日の今日も朝から
忙しく、小刻みに入っていたスケジュールに
追われ、気が付けば夕方でした。(;=ゝ=)

忙しいのは、本当にありがたい事で
昨年のこの時期よりかは、確実に多忙です。
土日月と、忙殺寸前でした。

ふと思ったけど、私の体も、本来の快調さを
ようやく取り戻しましたよ。(;´Д`A ```
ここ半年程、高熱出てないし。(笑)


とにかく、この1~4月を乗り切り
何かと暖かい春を迎えられるように努力します。

今日もアクセスありがとうございました。<(_ _)>




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午後から、小刻みに、びっしりと
予定が入っていました。(;´Д`A ```

午後6時までに、全て予定通りにこなし
仕事を終えてホッとしています。(´▽`)ホッ
今日も、元気に働かせてくれてありがとう。(素)

最近体調も良いので、ほんとありがたいです。
(-∧-)合掌・・・

とにかく、今日も無事終わった。
みなさん、お疲れ様でした!

今日もアクセスありがとうございました。


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1月27日の昼食 ハンバーグ&竜田揚げ弁当(新商品w)

今日の昼食です。(笑)
サンクス藍住インター店で買いました。
新商品には目がないので、迷う暇もなく
手にとってレジに持っていきました。
(o_ _)ノ彡☆ギャハハハッ!

今日も午後から多忙でした。
事務員さんがお休みなので、忙しさが2倍以上と
なった訳です。(当たり前?)

今日は、徳島賃貸情報ネットワークの新年会です。
その模様は、弊社のもう一つのブログ「ぼくらは原石」に
アップします。(笑)

今日もアクセスありがとうございました。<(_ _)>




(有)大万不動産(だいまん不動産)
TEL:088(692)1215/ FAX:088(692)9425
〒771-1220 徳島県板野郡藍住町東中富字東傍示112-1
(徳島自動車道「藍住I.C」から100m)
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DATE: CATEGORY:仕事
最近、当ブログを読んで下さっている方数人から

「大万さん、いつもアドバイザー日記読んでるけど

 忙しそうですね。」

と言われる。(゚Д゚;ノ)ノ


確かに、忙しいのです!!(笑)

しかし、この日記はかなり集約して書いているので

倒れそうな程忙しくないんですよ。(意味不明w)


なので、佐藤さん!(またまた登場w)

お気軽にお越し下さいね。(笑)



さて、土日も頑張るぞっ!(`0´*)ノ”


今日もアクセスありがとうございました!


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本日ご契約頂いたお客様から
お褒めの言葉を頂きました!
弊社賃貸サイトをご覧になられていて

「大万さんのホームページすごいですね!」と♪
特に、パノラマムービーは絶賛されていました!
嬉しい・゚・(ノ∀`)・゚・

そしてすかさず、私はこう答えました。

「ええ、ぼく、マニアックですから。」

謙遜したつもりだったんですが、逆に
お客様の笑顔は引きつっていました。。

弊社は、仲介がメインですので、仲介物件は
ほとんどHP上に公開しています。
これからも、ドンドンいきます!

突っ走ります!!

今日もアクセスありがとうございました。



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DATE: CATEGORY:仕事
徳島県不動産会館

徳島県不動産会館3階で
徳島県宅建協会のIP会員が集い
研修会がありました。

同協会が運営する「11-23.com」は
IP会員を対象に、各持ち物件を登録した
物件情報サイトです。
弊社も数十物件登録しています。

同協会流通委員会は、この「11-23.com」を
ネットだけの広告・宣伝に頼らずに、
新聞紙面でも全面的にアピールしています。

今日の研修会も、来月の新聞広告の告知も兼ね
また新たな取り組みの説明でした。
さすがです。 

そんな意味で、かなり刺激を受けた一日となりました。

今日もアクセスありがとうございました。(o*。_。)o




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みなさんこんばんは。
最近、アクセス数が減少気味の本ブログへ
お越し頂きありがとうございます。(ノД`)

弊社は、数少ない管理物件を抱えていますが
退去立ち会いは、結構数が多いです。
それは、弊社で仲介させてもらったお客様に対しても
可能な限り立ち会いをさせてもらっているからです。

これは、家主さんや入居者を守るために、そして同時に
双方にとって一番身近なのは”仲介業者”の役目だと
考えているからです。

でも、今後は退去立ち会いも、有料化が進んでいくと
思います。弊社でもそれに備え、今から準備しています。
実際、入居から退去までで、一番揉めるのが退去時
ですよね。

ちなみに、弊社では退去時のトラブルはゼロです。
<( ̄- ̄)> エッヘン! 何せ管理物件も少ないですから。。(ノД`)

そして最近では、家主さんから、敷金精算業務を依頼されたり
入居者間の問題を相談されたりの件数が増えてきました。
それらの相談には、もちろん無償で仕事させてもらっています。
入居者にはもちろん、家主さんにとっても身近な
不動産屋さんでいようと思っていたので、すごく嬉しいです。

今後も真面目にコツコツと積み重ねていこうと思います。

今日もアクセスありがとうございました。(o*。_。)o






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なんとも微妙なタイトルを付けてしまった(ノ∀`*)
今日も午前中から、事務員さんと二人でてんてこ舞いでした。
私は、鳴門市の物件の退去立ち会いへ向かい、事務員さんは
お部屋のご案内に向かいました。

その後、また新たにお客様がご来店され、また二人で
てんてこ舞いでした。(;´Д`A ```

お客様の足がひとまず止ったのが、午後2時半頃でした。
私は、べーカーアミさんにパンを買いに行き、事務所で
食べました。

次のご来店客に備え、準備していました。
しかし、その後事務所内は

(- -) (- -) (- -) (- -) シーーーン


忙しさと、静けさのギャップで眠気が襲ってきました。
(o_ _)ノ彡☆ギャハハ!!



・・・・・・・


今日もアクセスありがとうございました。
結局、昨日の弊社賃貸サイトのアクセス数は
153でした。

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本日の弊社賃貸サイトのアクセスカウンターは
23時11分現在で、137アクセスです。

お問い合わせも、ほぼ毎日頂いております。
拙いサイトであるにもかかわらず、毎日
アクセスして頂いている事に感謝です!

これをアクセス分析ツールで毎日分析するのが
楽しみなんです!
今月の訪問者数の最高は、500です。
一日平均で416の訪問者数があります。

トップページのカウンターは、あくまでも
トップページにアクセスして頂けた数で、
しかも、弊社が使用しているカウンターは
同一IPをカウントしません。


アクセス数だけで浮かれているのでは
ありません。
アクセスの数だけ、責任もより一層重くなります。
今後も気を抜かずにサイト管理・運営に努めます。

今日もアクセスありがとうございました。



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午後4時半から、徳島市の千秋閣
徳島県商工会青年部指導者研修会がありました。

昨年4月から、藍住町商工会青年部の会計を
仰せつかり、この様な会合にはほぼ全て参加
させてもらっています。

仕事も大切ですが、地域繁栄に繋がる様に
精一杯勉強させてもらいます。

今日もアクセスありがとうございました。
明日は土曜日。午前中は来店・案内予約で
いっぱいです。(*^^)v




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この1月は、午後6時過ぎから
お部屋のご案内をする事が増えています。
ご案内予約のお客様を優先的にご案内させて
頂いていますが、本当に毎日混み合っていて
ありがたい事です。(-∧-)合掌

J2クラブチーム徳島ヴォルティスの練習場の
移転のため、ここ数日選手の方が度々ご来店
下さっています。
ワーイヽ(゚∀゚)メ(゚∀゚)メ(゚∀゚)ノワーイ♪

今シーズンは、昨年より多くスタジアムの方で
応援させてもらいます!

今日もアクセスありがとうございました。




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家主セミナー in徳島プリンスホテル

徳島プリンスホテルで、第1回目の
家主セミナーが開催されました。
参加者は、推定で約500人程でした。

家主様と不動産会社とか共通の知識を
持つために、私も参加させてもらいました!

講演は、弁護士の田中先生と、徳島県
宅地建物取引業協会の副会長兼、情報流通
委員長の木村氏によって行われました。

徳島県宅地建物取引業協会は、この度
「協会ルール」
を制定して、敷金トラブルを
防ぐために、賃貸借契約書の統一や
退去時の費用負担の割合等を制定しました。

経年劣化や、自然損耗の補修費はもちろん
入居者様にとっては、今後益々費用負担義務が
少なくなってくでしょう。

家主様を始め、今賃貸物件にお住まいの方は
ご希望なら、簡単な資料を送付致します。
又は、メールでもお送りさせて頂きますので
お気軽にお問い合わせくださいませ。

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今日は、午前中に少し外観写真撮影をして
時間が空いたので、パノラマ動画も撮影してきました。
上板町の物件ですが、今日は時間がなかったので
明日以降にアップしたいと思います。

午後からは、1時に現地待ち合わせでのご案内があり
お店に帰ってからも、時間を置いて来店がありました。
結局落ち着いたのが、午後6時半頃でした。(*^^)v
今日はご来店の100%がネット反響のお客様でした!

明日も、午後6時からご案内が1件入っています。
ありがたい事に、今年に入ってから弊社は景気が
ベリーグッドです(≧Д≦)b

今日もアクセスありがとうございました。<(_ _)>

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やはり、事務員さんが休みの時は忙しい。(笑)
今日も1人でてんてこ舞いの一にでした。(;´▽`A ```
反響の電話は数本入りましたし、メールでのお問い合わせの
対応が数件、そして飛び込みや情報誌反響のお客様の
対応に追われました。
さすが、繁忙期だ。。

さて、昨日ブログ移転計画をすると言っていましたが
しばらくこのままFC2さんにお世話になります。移転先の
ブログサービスに昨日登録しましたが、不具合がいくつか
発生しまして、カスタマーサービスの方にも機械的な
対応しかされませんでしたので、延期します。(笑)

あ~あ...愚痴ってしもうた。。...... ( 〃..)ノ ハンセイ

今日もアクセスありがとうございました。<(_ _)>


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FC2ブログさんにお世話になっておきながら
実は移転を考えています。FC2さんに特に
不満はないのですが、もう一つ増やすと、ブログが
5つ目になるので、更新に大変になるからです。(´ДÅ)

一旦、このブログは閉鎖してから考える事にします。


さて、今日は午前中に消防団に招集がかかり消防詰所に
集合して、北島町役場に集合しました。町内で行方不明者が
でまして、捜索命令が出たのです。
実は、10日にも行方不明者がでたため、捜索に行ってきました。
幸い、本日の行方不明者も無事発見されたので良かったです。

今日は事務員さんがお休みで、とてもお店は開けられる
状態ではありませんでしたが、こんな時にしか地域に恩返し
出来ませんので、社長からも「早く行ってこい!」と
了解をもらって、出動しました。

恩返しであるとと同時に、我々の家族もいつお世話になるか
分かりません。

そんなこんなで、昼過ぎにお店に帰ってきて業務に取りかかりました。

6時過ぎに業務が終わり、帰宅しました。今日も充実した
一日でした。 (´▽`)

アクセスありがとうございました。<(_ _)>




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今日は、藍住町商工会青年部の新年互礼会が
藍住町住吉の「みちよ亭」でありました。

新年会シーズンなので、みちよ亭はお客さんで
いっぱいでした!すごい!大繁盛でした!!

宴たけなわで1次会は終わり、その盛り上がりで
大半が2次会へと行きました。私は所用により
こっそりと帰ってきました。(´ДÅ)


さて、今日は売買の物件のスライドショーを
弊社売買サイトへアップしました。容量は1.8MB
なので、結構重いです。...... ( 〃..)ノ ハンセイ

ここへアップさせようと思いましたが、ご興味ある方は
下記URLから見て下さい。
http://www.daiman-net.jp/baibai/a/k52pa.wmv

そんなこんなで、今日もアクセスありがとうございました。
明日からまた2連休って方が多いと思いますが、どうぞ
休日を満喫したり、ゆっくりとした時間が過ごせます様に
お祈りします。






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今日は徳島市沖浜にある中古1戸建ての
物件確認をしてきました。(物確)
同業者さんの物件で、是非弊社売買サイトへ
掲載して欲しいと頼まれました。

願ってもない嬉しいお願いだったので
快くお受けしました!ありがとうございます!

午前10時に現地近くで待ち合わせをして
現地へ向かいました。

そして現地で間取りをデッサンしました。
想像以上に時間がかかりましたが、結構
正確な図面が完成しそうです。
明日は、パソコンの間取り作成ソフトで
仕上げをします。

同業K様、お疲れ様でした♪
近日中に物件情報をアップしますね♪


そんなこんなで、今日もアクセスありがとう
ございました。<(_ _)>




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昨日の記事で、兵庫県尼崎市で勤務していた時の
上司(当時は店長)がコメント下さいました。

私が尼崎でいたのは1999年1月~6月下旬まででした。
たくさんの経験をさせてもらいました。

今、当時の同僚や上司で交流のあるのは数人ですが
当時と全く変わらず、にこやかな笑顔だけが思い
浮かびます。


さて、今日の午前中は、藍住町矢上の中古1戸建ての
間取り作成と、室内写真を撮影してきました。
本日中にそれらをアップする予定でしたが、時間的に
厳しく(´;ω;`) アップは木曜日予定です。


今日もアクセスありがとうございました。
また今年は大阪に行って、上司らと食事してきます♪
南店長!また連絡しますね!(笑)


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今日で正月ボケが吹っ飛んだ。(笑)
仕事が忙しく、そしてだいぶ頭の回転数も
上がってきたのだ!(遅っ!)

今日、お店にご来店して下さったお客様と
物件の話より、それ以外の話で盛り上がって
楽しかった。
でも、お部屋の事ではご迷惑をおかけした。
すみませんでした。

そんなこんなで、今日は事務員さんがお休みで
そんな時こそ、弊社は大盛況なのである。
実に不思議だ。(-ω-;)

今日もアクセスありがとうございました。
明日は、5時半起きです。

ていうか、しばらく早起きします。

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何を隠そう、1月から4月までは
不動産賃貸仲介部門が最も忙しい時期である。

大阪で働いていた頃は、どの勤務地にも
大学があり、この時期の店内は大にぎわいでした。

藍住町周辺には大学がないため、そういった
賑わいは存在しなが、やはりこの時期は忙しい。

今日も朝から案内予約や来客で店内は混み合い
午後からも、コンスタントに物件のご案内が
入った訳である。

そして仕事帰りに、TSUTAYA北島店に行き
レンタルを返してきた。そしてDVDを7本
借りてきた。(笑)

今日も一日充実していた。
今晩は夜更かしだな。。


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少し強い風が吹いています。
段々強くなってきました。気温も低下中?
((´д`)) ぶるぶる・・・さむ~~

今日はご前中から借地の下見と、午後から
借地のご案内をしてきました。なにせ
借地のご案内は初体験でした。

今年のテーマは「売買部門デビュー」です。
借地も、売買と関連するところが多いので
充分に勉強したいと思います。

そんなこんなで、今日もアクセスありがとう
ございました。<(_ _)>

これから、新年会のためお店を出ます。
ε=ε=ε=ε=ε=(o- -)o




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数ヶ月前に、1ルームのアパートに
学生さんをお世話させて頂きました。

弊社の管理物件ではないアパートですが
管理業者さんもよく知っていますので
安心してお勧めさせてもらいました。

今日、入居者様のお母さんがお見えになり
キッチンの流し台の排水の流れが悪いので
管理会社に電話しているが、不通だとの事でした。

私もその時は、契約書届けのため不在でしたので
事務員が対応しました。

用事を済ませ、すぐさま現地へ直行しました。
排水のつまりは、とりあえずは解決しそうです。(*^^)v

入居者様も、そのお母様も、弊社を頼りにして下さり
わざわざ足を運んでくれました。
私は何とか、少しでも入居者様やお母様に
安心して頂けるように、最善を尽くしました。

弊社では、入居後のアフターも出来る限り対応しています。
管理物件はもちろん、仲介物件も可能な限りの事はさせて
もらっています。たとえ、クレーム等が解決しなくても

まずは現地に直行する事が解決の鍵ですし、
なにより、お客様に「安心」をお届けする第1歩だと
考えています。


今日もアクセスありがとうございました。

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2007年の業務が始動しました!
今年は昨年以上にハリキッテいます!
ε=ε=ε=ε=ε=(o- -)o

盆休みと年末年始しか閉めないシャッターを開けて(笑)
留守番電話をオフにして、掃除をしました。いつもより
30分早く出勤したので、朝は割とゆっくりと業務を
こなせました。

12時代に1件、現地待ち合わせでご案内があり、
午後からも1件、そして夕方には家主様がご訪問下さったり
同業者の訪問もあり、お問い合わせの電話も数本入りました。

事務員さんは今日まで休みだったので、一人で大忙しでした。
(;´Д`A ```

今晩はぐっすり眠れそうです。

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DATE: CATEGORY:普通に日記
謹んで
 新年のお慶びを
   申し上げます


旧年中は、ありがとうございました。
本年も変わらずご愛顧の程よろしく
お願い致します。


当ブログ「アドバイザー日記2」は
基本的に営業日のみの更新となっていますが
元旦なので、アップしました。(謎)

今日はこれから、レンタルしておいたDVDを
ゆっくりと堪能します。( `.∀´)イヒヒッ♪

今日もアクセスありがとうございました。

みなさん、楽しいお正月を♪
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